楼市渐渐回暖 杭州新房二手房成交量小幅上升

编辑: admin 来源: 未知 时间: 2018-01-30 11:47阅读次数: 132

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华夏新经济权益投资占基金总资产比例从%下调至%,嘉实新机遇从%下降至%,南方消费活力从%下调至%,招商丰庆从%下降至%,易方达瑞惠从%下调至%。从历史仓位数据看,目前5只国家队基金的权益投资占基金总资产的比例皆处在成立以来的低水平。尽管权益投资比例降低,但5只基金报告期内获利颇丰。其中,华夏新经济实现利润亿元;南方消费活力实现利润亿元,招商丰庆实现利润亿元,易方达瑞惠和嘉实新机遇分别实现利润亿元和亿元。坚持价值投资理念展望2018年,多位基金经理表示,在未来的配置中仍将坚持中长线投资理念,配置核心将继续集中在盈利和估值匹配度好、自生内在成长性高、内在价值被显著低估的行业和公司。

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1月以来,杭州楼市渐渐回暖。

上周(1月15日—21日),杭州市区新建商品房共成交4154套,环比前一周的3990套增加了164套,增幅%;成交均价24005元/㎡,环比前一周的24791元/㎡下跌786元/㎡,跌幅%。

二手房方面,上周主城区二手房签约674套,较前一周增加了7套,环比上升了%;日均签约96套,其中周三(1月17日)签约118套,为上周单日签约量最高。

闲林板块成交量连续两周蝉联冠军据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交2857套,环比前一周的2826套增幅%;成交均价24549元/㎡,相比前一周的25597元/㎡上升%。

具体来看,分别是主城区449套、萧山区777套、余杭区1202套、临安300套、富阳129套。 商铺上周成交292套,与前一周的163套有129套差距,上升%;成交均价由前一周的18656元/㎡涨到上周的18831元/㎡,微涨%。

其中,主城区158套、萧山区35套、余杭区20套、临安49套、富阳30套。 写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交1005套,相比前一周的1001套仅增加4套,增幅%;成交均价23843元/㎡,比前一周的22747元/㎡上升%。

具体分别是主城区455套、萧山区312套、余杭区135套、临安1套、富阳102套。

上周成交套数位列第一的是闲林板块,共成交326套,均价17785元/㎡,主要归功于雅居乐·国际花园,单盘成交97套,占该板块成交量的%;良渚新城板块成交套数位列第二,共成交325套,均价21482元/㎡,主要归功于上实·海上海,单盘成交174套;奥体核心板块成交套数位列第三,共成交263套,成交均价33574元/㎡,主要归功于O纪元,单盘成交149套。 商品房成交量排名前五的楼盘中,临安的锦南人家成为上周的成交冠军,共成交201套,成交均价为5557元/㎡;排在第二的是良渚新城板块的上实·海上海,成交174套,成交均价为23302元/㎡;排在第三的是奥体核心板块的O纪元,成交149套,成交均价为31933/㎡。 铁路北的远洋招商·上塘宸章成为上周主城区的住宅成交冠军,成交65套,成交均价为32055元/㎡;排在第二的是滨江奥体板块的信达中心·杭州壹号院,成交64套,成交均价为46996元/㎡;排在第三的是南星桥板块的信达·滨江壹品,成交61套,成交均价为69511元/㎡。 住宅可售套数占比近4成截至1月21日晚10时,透明售房网可售商品房房源86088套(不包括建德、桐庐和淳安),可售面积1125万㎡,其中住宅可售套数31888套,可售面积422万㎡,住宅面积占比%,商品房存量有所上升。 从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。 其中,江干区的商品房可售套数10438套,可售面积177万㎡;其次为拱墅区,可售套数7663套,可售面积89万㎡;再次为下城区,商品房可售套数5506套,可售面积约92万㎡。 余杭区的商品房可售套数18415套,可售面积约216万㎡;萧山区的商品房可售套数16932套,可售面积211万㎡;临安区的商品房可售套数6722套,可售面积93万㎡;富阳区的商品房可售套数6778套,可售面积79万㎡。

从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达9202套,可售面积117万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达7589套,可售面积约97万㎡。